El Ayuntamiento de Valencia ha abierto el plazo para solicitar las ayudas municipales de alquiler de vivienda o habitación. Con un presupuesto total de 3.200.000 euros, este programa está especialmente dirigido a personas mayores de 65 años y menores de 35 años. ¡Puedes recibir hasta 300 euros al mes para alquilar una vivienda y hasta 150 euros al mes para alquilar una habitación!

Cobertura y Límites de las Ayudas al Alquiler

Las bases publicadas el 17 de mayo en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) detallan que los solicitantes deben cumplir ciertos requisitos de ingresos. Se tomarán en cuenta los ingresos declarados en 2023, con un máximo anual de 29.400 euros por unidad de convivencia.

Para familias numerosas de categoría general y personas con una discapacidad del 33% al 64%, el ingreso máximo anual sube a 33.600 euros. Y si eres una familia numerosa de categoría especial o tienes una discapacidad del 65% o más, el límite aumenta a 42.000 euros.

Las ayudas cubrirán el 40% de las mensualidades del alquiler. El máximo anual es de 3.600 euros por persona para el alquiler de viviendas, y hasta 1.800 euros anuales para el alquiler de habitaciones.

¿Cuál es el umbral de pecios para el alquiler?

Este año, ¡se han ampliado los umbrales de precios de alquiler elegibles! Ahora, el precio máximo para alquilar una vivienda es de 750 euros mensuales (un 7% más que los 700 euros del año pasado). Para el alquiler de una habitación, el precio máximo permitido es de 375 euros mensuales, frente a los 300 euros del año anterior. Recuerda que ambos tipos de contrato deben tener una duración mínima de un año.

Proceso de solicitud y compatibilidad

Las ayudas están disponibles para cualquier residente de Valencia que haya estado empadronado en la ciudad al menos seis meses antes de la fecha límite de presentación de solicitudes. Además no puede poseer una vivienda en propiedad o usufructo. Las solicitudes se deben presentar a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento.

¡Importante! Estas ayudas no son compatibles con otras destinadas al mismo periodo y año. Esto significa que si ya estás recibiendo una ayuda para el alquiler a nivel autonómico, no podrás recibir otra ayuda para el mismo propósito, ya sea de una administración pública o de entidades privadas, durante los mismos meses del mismo año.

¡No dejes pasar esta oportunidad y solicita tu ayuda para el alquiler en Valencia!

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¿Has oído hablar de la nueva Ley de Vivienda en España? En el competitivo mundo inmobiliario español, el cumplimiento de la legislación es la base para el éxito. En este artículo, exploraremos en profundidad la legislación clave que rige el mercado inmobiliario español. Además, profundizaremos en los cambios introducidos por la nueva Ley de Vivienda aprobada en 2023.

Las Reglas del Juego: Legislación Básica

La Ley de Vivienda establece un marco normativo para garantizar que todos tengan acceso a una vivienda digna y asequible. Acompañándola, la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Propiedad Horizontal regulan los contratos de alquiler y las comunidades de propietarios, respectivamente. Estas regulaciones son los pilares sobre los cuales se construye la relación entre arrendadores e inquilinos, así como la convivencia en las comunidades residenciales.

La Gran Novedad: Ley de Vivienda de 2023

Desde su aprobación en 2023, la nueva Ley de Vivienda ha revolucionado el panorama inmobiliario español. Uno de los cambios más notables es la introducción del concepto de «gran tenedor». Este concepto identifica a aquellos propietarios con una cantidad considerable de inmuebles. Esta definición afecta directamente a los propietarios con múltiples propiedades o a aquellos situados en zonas urbanas de alta demanda.

La Ley de Vivienda de 2023 tiene como objetivo principal garantizar el acceso a la vivienda digna mediante medidas que beneficien tanto a los inquilinos como a los propietarios. Por ejemplo, proporciona beneficios fiscales a los propietarios que alquilen en zonas con alta demanda. Así, se incentiva la rehabilitación de viviendas y el alquiler a determinados grupos demográficos. Además, introduce el concepto de «vivienda asequible incentivada», que ofrece beneficios a los propietarios que destinan sus propiedades al alquiler a precios justos. 

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La ley no solo otorga beneficios, sino que también impone responsabilidades adicionales a los grandes tenedores de viviendas en zonas tensionadas. Entre estas obligaciones se encuentra la colaboración con las autoridades locales para mantener un registro adecuado de sus propiedades y proporcionar información sobre su uso y destino.

¿Qué conlleva esto?

Para los profesionales del sector, comprender y cumplir con estas regulaciones es esencial para aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece esta nueva legislación. Mantenerse actualizado sobre los cambios legales y adaptarse a ellos abre la puerta a nuevas posibilidades en el mundo inmobiliario . Si eres propietario de una vivienda y estás buscando venderla, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros para recibir servicio personalizado!

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