Ayuda a la vivienda para jóvenes en la Comunitat Valenciana

Ayuda a la vivienda para jóvenes en la Comunitat Valenciana

por | Jun 27, 2024 | Noticias

La adquisición de una vivienda es un paso significativo en la vida de cualquier persona, especialmente para los jóvenes. La Generalitat ha lanzado una ayuda a la vivienda para jóvenes en la Comunitat Valenciana. A través del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), se ofrece financiación destinada a la compra de inmuebles. Hoy te contamos los detalles de esta ayuda, los requisitos para acceder a ella y las obligaciones de los beneficiarios.

Detalles del programa de ayuda a la vivienda

Financiación disponible

El Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) ha publicado la resolución que convoca el programa de garantías del IVF. Este programa está diseñado para facilitar el acceso a la financiación destinada a la compra de viviendas en la Comunitat Valenciana. Los beneficiarios serán personas físicas mayores de edad, hasta cuarenta y cinco años. 

El programa cuenta con un importe máximo de veinte millones de euros (20.000.000 €) en garantías. Una vez agotado este importe, se publicará una resolución en la web del IVF para informar al público y cerrar el programa de garantías.

Condiciones de la financiación

La garantía se otorgará sobre nuevos préstamos hipotecarios para la financiación de la adquisición de viviendas cuyo importe sea superior al 80% del precio de compra o del valor de tasación de la vivienda, el menor de ambos valores. No se incluirán en el cálculo los tributos que graven la adquisición y financiación de la vivienda.

 

Requisitos para solicitantes

Para poder beneficiarse de la ayuda a la vivienda para jóvenes en la Comunitat Valenciana, los solicitantes deben cumplir una serie de requisitos.

Requisitos personales

  • Nacionalidad y Residencia:
    • Poseer la nacionalidad española o la de algún Estado miembro de la Unión Europea.
    • Contar con residencia legal en España si se trata de personas extranjeras de países terceros.
  • Edad:
    • Ser mayor de edad y tener hasta cuarenta y cinco años en el momento de la solicitud.
  • Propiedad de Vivienda:
    • No ser titular de un derecho de propiedad o de uso sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, con excepciones específicas.
  • Residencia en la Comunitat Valenciana:
    • Acreditar residencia continuada e ininterrumpida en la Comunitat durante los dos años anteriores a la solicitud.
  • Propuesta de Financiación:
    • Contar con una oferta de financiación emitida por una entidad financiera colaboradora.
  • Deudas:
    • No tener deudas con la Generalitat Valenciana en periodo ejecutivo, salvo ciertas excepciones.

Requisitos de la vivienda

  • Ubicación y Uso:
    • La vivienda debe estar situada en la Comunitat Valenciana y ser destinada a domicilio habitual y permanente de los solicitantes durante el periodo de vigencia de la garantía.
  • Tipo de Vivienda:
    • Puede ser nueva o usada, libre o de protección pública de promoción privada.
  • Precio de Adquisición:
    • El precio, excluyendo gastos y tributos inherentes, debe ser igual o inferior a 277.000 €, incluyendo plazas de aparcamiento, trastero u otros anexos vinculados.

Obligaciones de los beneficiarios

Las personas que reciban esta ayuda deben cumplir con ciertas obligaciones para mantener la validez de la garantía concedida.

Uso de la vivienda

  • Residencia Habitual:
    • La vivienda adquirida debe ser utilizada como residencia habitual y permanente durante el periodo de vigencia de la garantía.
  • Comprobaciones y Verificaciones:
    • Los beneficiarios deben someterse a las actuaciones de comprobación y verificación requeridas.
  • Comunicación de Otras Ayudas:
    • En caso de recibir otras ayudas para la adquisición de la vivienda, estas deben destinarse íntegramente a amortizar el préstamo hipotecario garantizado.

¿Te interesa?

Aprovecha esta oportunidad para establecer tu residencia en la Comunitat Valenciana. Es fundamental que revises detenidamente las condiciones y te asegures de cumplir con todos los criterios antes de presentar tu solicitud.

 

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Revaloriza y vende tu vivienda rápidamente

Revaloriza y vende tu vivienda rápidamente

por | Jun 19, 2024 | Consejos

Vender una vivienda puede ser un proceso estresante y lento, pero con las estrategias adecuadas, puedes revalorizar y vender tu vivienda rápidamente. Aquí te presentamos algunos consejos clave para lograrlo.

Mejora de la imagen y estrategia de marketing

Mantén tu vivienda en óptimas condiciones: Inspecciona y corrige cualquier problema estructural, de fontanería y electricidad. Las áreas como la cocina y el baño tienen un impacto significativo en los compradores, por lo que invertir en su renovación puede aumentar considerablemente el valor de tu propiedad.

Home staging: Este concepto implica decorar tu vivienda con un estilo neutro y atractivo, ayudando a que los compradores se visualicen viviendo allí. Utiliza fotografías de alta calidad y aprovecha plataformas web y redes sociales para promocionar tu inmueble de manera efectiva. 

 

Eficiencia Energética e Iluminación

Mejorar la eficiencia energética: Instalar ventanas de doble acristalamiento o paneles solares no solo reduce los costos de energía, sino que también hace que tu casa sea más atractiva para los compradores conscientes del medio ambiente.

Optimizar la iluminación: Una buena iluminación puede transformar la apariencia de tu hogar. Las ventanas grandes y terrazas son características muy valoradas, especialmente desde la pandemia, ya que permiten disfrutar de espacios luminosos y aireados.

 

Las Ventajas de las Reformas

Las reformas no solo te ayudan a revalorizar tu vivienda, sino también reducir la ganancia patrimonial sujeta a impuestos. Según la Dirección General de Tributos y el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), las mejoras que incrementan la habitabilidad o extensión del inmueble pueden considerarse para calcular un mayor valor de adquisición y, por tanto, pagar menos impuestos.

Obras de reparación vs. obras de mejora: Las obras de reparación y conservación, como la sustitución de elementos desgastados, no aumentan el valor del inmueble, mientras que las mejoras significativas, como rehabilitaciones estructurales, sí lo hacen. Documentar adecuadamente las obras con presupuestos desglosados y licencias puede ayudarte a demostrar ante Hacienda que se trata de inversiones que incrementan el valor de adquisición.

Asesoría profesional

Contar con la asesoría de agentes inmobiliarios es crucial para identificar las mejoras más efectivas. Ellos pueden analizar el mercado y recomendar inversiones que maximicen el valor de tu propiedad. En Inmocarrillo, tasamos tu inmueble de manera gratuita y te ayudamos a revalorizar y vender tu vivienda rápidamente.

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Invertir en inmuebles en Valencia en 2024

Invertir en inmuebles en Valencia en 2024

por | Jun 5, 2024 | Cuestiones inmobiliarias

Invertir en inmuebles ha sido una estrategia de inversión tradicionalmente segura y rentable. En 2024, Valencia se presenta como una de las mejores ciudades de España para realizar este tipo de inversiones. A continuación, os contamos las principales razones por las cuales invertir en inmuebles en Valencia en 2024 es una excelente idea.

1. Valencia: Mercado en crecimiento y alta rentabilidad para invertir

Valencia ha experimentado un crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario. La ciudad ha mostrado un aumento constante en los precios de las propiedades y en la demanda de alquileres. Esto se debe en parte a la recuperación económica post-pandemia y al aumento del turismo, que impulsa la demanda de alojamientos tanto a corto como a largo plazo.

La rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en Valencia es una de las más altas en España. La ciudad ofrece un rendimiento bruto de alquiler superior al promedio nacional, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos pasivos estables y a largo plazo.

2. Ubicación estratégica y calidad de vida

 Valencia goza de una ubicación geográfica privilegiada en la costa mediterránea, con excelentes conexiones de transporte que incluyen un aeropuerto internacional, una extensa red de trenes y autopistas que facilitan el acceso a otras partes de España y Europa. Esta conectividad no solo favorece el turismo, sino también a los profesionales y empresas que eligen establecerse en la ciudad.

Además, Valencia es conocida por su alta calidad de vida. La ciudad ofrece una combinación única de clima agradable, playas, gastronomía, patrimonio cultural y una vibrante vida social y nocturna. Estos factores atraen a una gran cantidad de personas que buscan residir en un entorno que combina comodidad y modernidad, aumentando así la demanda de viviendas.

3. Diversificación del mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario de Valencia ofrece diversas oportunidades de inversión, desde apartamentos en el centro histórico hasta modernos desarrollos en áreas periféricas. Los inversores pueden optar por propiedades para alquiler vacacional, que se benefician del flujo constante de turistas, o por inmuebles residenciales destinados a alquileres a largo plazo, especialmente en barrios emergentes y bien conectados.

Además, Valencia ha visto un incremento en proyectos de renovación y rehabilitación de edificios históricos, lo que permite a los inversores participar en la preservación del patrimonio urbano al tiempo que obtienen beneficios económicos. Este tipo de inversiones también se ven favorecidas por incentivos fiscales y ayudas gubernamentales.

Estrategias para optimizar la inversión en inmuebles

Para maximizar el rendimiento de una inversión inmobiliaria en Valencia, es crucial adoptar algunas estrategias de optimización:

  1. Investigación de Mercado: Conocer las tendencias del mercado y las áreas con mayor crecimiento.
  2. Financiación Eficiente: Aprovechar las bajas tasas de interés y explorar diferentes opciones de financiación.
  3. Gestión Profesional: Considerar la contratación de servicios de gestión inmobiliaria para asegurar un mantenimiento adecuado y una ocupación continua.
  4. Diversificación: Invertir en diferentes tipos de propiedades para mitigar riesgos y aprovechar diversas fuentes de ingresos.

    Invertir en inmuebles en Valencia en 2024 es una decisión estratégica respaldada por la rentabilidad del mercado, la calidad de vida que ofrece la ciudad y la diversidad de oportunidades disponibles.

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