Si estás pensando en poner en venta una casa en propiedad… te explicamos la documentación necesaria para la venta.
Es importante que tenga a mano la siguiente documentación para aportar a su agente inmobiliario para la venta de su casa:
- Escritura de propiedad del inmueble o, en su caso, adjudicación de herencia.
Con ello, el agente inmobiliario ya podrá solicitar una Nota simple al Registro de la Propiedad, necesaria para la comercialización del inmueble, así como la información de precios a la Generalitat Valenciana, en el caso de que tenga un inmueble calificado como VPO.
- Recibo del IBI y de comunidad así como informar de las derramas de la comunidad de propietarios, para poder asesorar a los clientes potenciales de los gastos que tendrá que asumir al ser nuevo propietario.
- Calificación energética de la propiedad. Si aún no tienes la etiqueta energética, podemos ayudarte y tramitártela. Tiene una validez de 10 años.
Recuerde que antes del otorgamiento de escritura pública de compraventa ante Notario, deberemos preparar lo siguiente:
- Si existe una carga sobre la propiedad, como una hipoteca, deberá obtener el certificado de saldo pendiente de la hipoteca en su entidad bancaria.
- Deberá solicitar días previos a la firma un certificado del administrador de la finca alegando que usted está al corriente en los gastos de la comunidad y de que no existen derramas aprobadas pendientes de pago en el momento de la venta.
- Deberá tener los últimos recibos de las facturas de suministros para poder realizar los cambios de titularidad y cuenta bancaria.
- Deberá tener su DNI en vigor para aportarlo el día de la firma.
- Deberán acudir todos los propietarios del inmueble o, en su caso, alguien con poderes notariales que previamente deberán haber sido depositados ante Notario.
- Tendrá que llevar todos los juegos de llaves.
Durante todo este proceso, tu agente inmobiliario de confianza te acompañará para que el resultado sea rápido y eficaz, asesorándole en todo momento.
Puedes ver toda la información de la documentación que necesitas para la venta de tu casa en nuestro REEL : https://www.instagram.com/reel/Cfow38oP3YS/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
Si aún no te has decidido puedes consultar nuestros SERVICIOS para VENDEDORES: https://www.inmocarrillo.com/servicios-vendedores/